1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市福島区
48.0万円/㎡
前年比+26.0%
宝マンション
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 野田阪神駅 徒歩10分
1986年築 / 4階建 / 27戸 / 鉄骨造造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
686万円
47.8万円/㎡
301
558
814
1,070
AI査定結果
推定相場価格
686万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
558万円〜814万円
38.9万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月6日
宝マンション
650万円（45.3万円/㎡）/ 4階 / 14.34㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は39.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 650万円 | 45.3万円 | 4階 | 14.34㎡ | 1R | - |
| 2024/12/14 | 580万円 | 33.2万円 | 1階 | 17.46㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は56.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 宝マンション 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅10分 | 650万円 | 45.3万円 | 14.34㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/29 | グローバル野田 大阪市福島区玉川四丁目 | 玉川駅2分 | 990万円 | 56.6万円 | 17.5㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市福島区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して5.6%割安です。